5 dicas sobre Construção e Reformas DF você pode usar hoje
Reforma por apartamento é 1 processo qual, diferente da reforma do casa, necessita por uma sfoirie de documentações de modo a a aprovaçãeste do síndico.
O desafio do arquiteto é levantar Lindas as mudanças necessárias na reforma de apartamento e atravessar isso de forma clara em um laudo té especialmentecnico.
Após a aprovação, começa o processo por proteger o imóvel, quebrar as paredes, lidar usando a ansiedade do cliente… ufa! Mas no final, olhar a alegria dos moradores faz tudo valer a pena, não é precisamente?
Para te ajudar a fazer uma reforma do apartamento perfeita, pelo post por hoje vamos mostrar tais como fazer laudo tfoicnico e 13 passos essenciais em uma obra. Acompanhe!
Este que é laudo técnico para reforma de apartamento?
A NBR 16.280/2015 – Reformas em Edificações – Sistema do Gestão do Reformas – Requisitos, da Associaçãeste Brasileira por Normas Té especialmentecnicas (ABNT), determina que uma reforma de apartamento só É possibilitado a ser realizada utilizando a apresentaçãeste por 1 laudo técnico e plano de reforma para o síndico.
Tal obrigatoriedade só nãeste existe em quaisquer quadros bastante específicos, quando será produzida unicamente a pintura ou a troca do gesso.
Constate as situações em qual este morador precisa apresentar o laudo té especialmentecnico de modo a reforma por apartamento:
Residência por Aparelhamentos industriais e do sistemas de gás
Alterações por mecanismos hidráulicos/sanitários
Residência do ar condicionado
Trocas de revestimentos e esquadrias
Mudanças estruturais
Envidraçamento de sacadas
Tal obrigatoriedade da ABNT tem tais como objetivo evitar os danos causados por reformas por apartamento mal executadas e trazer Muito mais segurança para ESTES moradores em as etapas de reforma de apartamento.
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Tais como criar 1 laudo técnico de modo a reforma de apartamento?
Este laudo técnico de modo a reforma de apartamento precisa ser feito pelo arquiteto ou engenheiro responsável, de que identicamente conjuntamente deve apresentar o plano do reforma e este RRT (ou ART).
Porém, afinal, este de que este arquiteto precisa incluir pelo laudo tfoicnico de modo a reforma por apartamento?
O laudo técnico é um documento científico. Nesse contexto, ele precisa ser impessoal e escrito na terceira pessoa.
Lembre-se qual ele será lido por vizinhos leigas, que provavelmente não vãeste entender vários Teor usados por profissionais da construção civil.
Portanto, este laudo técnico para reforma por apartamento precisa deter uma linguagem clara e acessível.
Cada profissional É possibilitado a criar o laudo tfoicnico por reforma por apartamento por pacto usando as informações qual julgar necessárias de modo a aprovaçãeste. Contudo Andam quaisquer dados essenciais, confira:
Capa
Sumário
Introdução com dados do cliente (nome, RG), RRT e contexto da reforma do apartamento
Projetos e papelada analisados para a proposta por reforma de apartamento
Lista por elementos gráficos (figuras, tabelas, quadros)
Planta baixa do apartamento
Relatório fotográfico usando os ambientes de que Seroada reformados
Detalhamento Derivado do perigo ou nãeste do dano estrutural
Referências utilizadas
Conclusão
Anexos (RRT assinado, tabela por informações A cerca de os prestadores por serviçeste, entre outros).
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Reforma do apartamento: Por onde começar?
Por sua vez de que você já sabe tais como emitir um laudo té especialmentecnico do reforma de apartamento, veja este passo a passo para entregar uma obra perfeita:
Proteja este apartamento
Comece a demolição
Faça o descarte do entulho
Inicie a reconstruçãeste
Realize a Casa Elétrica
Introduza a Instalação Hidráulica
Instale este Gesso
Inclua as bancadas, mármores e granitos
Comece a Pintura
Aplique o Resina
Coloque as luminárias
Instale a Marcenaria
Reforma do apartamento: por onde começar?
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1- Proteja este apartamento
Quando falamos por onde começar uma reforma de apartamento pequeno, mfoidio ou grande, este primeiro passo é proteger o ambiente.
A reforma do apartamento traz muita sujeira para o espaçeste, por isso é essencial usar jornais, papelão, plásticos e outros MODELOS do materiais de modo a proteção.
Dessa forma, a limpeza previamente da entrega da reforma de apartamento será Ainda mais simples.
2- Comece a demoliçãeste
Se o objetivo do projeto é mudar este layout do apartamento, começa por sua vez a etapa por demolição das paredes.
Na reforma de apartamento pequeno, é comum que este arquiteto sugira a reconfiguraçãeste do ambiente para ganhar Muito mais espaçeste.
Igualmente é frequente qual tal etapa da reforma de apartamento traga surpresas nada agradáveis tais como uma viga aqui, um erro do projeto original ali… É hora por torcer para sair ileso.
É importante evitar este acúmulo por material em um único ponto do apartamento, já de que este peso pode comprometer a estrutura do pré especialmentedio.
O recomendado é espalhar ESTES sacos por lixo ao longo do apartamento.
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3- Faça este descarte do entulho
Este descarte correto do entulho é 1 ponto essencial na reforma de apartamento.
É necessário tomar este aluguel por caçambas que levam o material descartado aos aterros credenciados pela prefeitura.
Deixar o material na calçada ou terrenos vazios na vizinhança é um ato passível por multa, para além de prejudicial ao meio ambiente.
Reforma do apartamento: entulho
4- Inicie a reconstrução
Doravante que este apartamento está livre dos entulhos, começa a etapa de construção de novas paredes.
O arquiteto vai indicar O MAIS EFICAZ material para fazer a nova vedação, que pode ser tijolo, drywall, entre outros.
Essa parte da reforma de apartamento dá uma nova configuração ao layout e permite este início da execução dos projetos complementares.
5- Realize a Residência Elfoitrica
Grande parte DE reformas do apartamento, principalmente nos edifícios antigos, exige uma nova instalação elfoitrica.
Nessa etapa, é necessária a contratação do um eletricista, qual vai puxar novos pontos do tomada e iluminação.
Este profissional vai analisar o projeto elfoitrico e instalar as novas passagens por tubulações, circuitos, entre outros ajustes necessários.
Reforma de apartamento: casa elfoitrica
seis- Ar condicionado e automação
O eletricista igualmente atua junto aos profissionais que vãeste instalar o ar condicionado ou sistemas por automaçãeste residencial na reforma de apartamento.
Nessa etapa, é fabricada a instalação Destes dutos de modo a o ar condicionado e as passagens para os sistemas por automaçãeste, saiba como caixa por som pelo teto, persianas automáticas, entre outros.
Reforma por apartamento: residência do ar condicionado
7- Introduza a Casa Hidráulica
Reforma por apartamento, quando fabricada em banheiros, lavabos ou confeciona, exige a presença do encanador.
Este profissional vai fazer a mudança por pontos por água para a casa de bacias sanitárias, chuveiros, torneiras, pontos de água quente, duchas higiênicas, cubas por banheiro, entre outras peças.
Por conta DE especificidades do sistema hidráulico, mexer na confeciona ou pelo banheiro é o Espécie do reforma do apartamento de que batalha Muito mais caro e tem Muito mais etapas.
Assim como o eletricista, este encanador vai precisar rasgar as paredes de modo a fazer este serviço.
Este ideal é qual tudo de que exige a abertura das vedações seja feito até tal etapa, já de que após o reboco Teimavive Ainda mais trabalhoso corrigir erros.
8- Instale o forro
A próxima etapa da reforma por apartamento é instalar este forro definido no projeto.
Para além por ajudar a esconder o telhado, vigas e dutos elétricos, esse elemento influencia pelo conforto té especialmentermico e acústico do imóvel.
Há diversos tipos por forro tais como este do gesso, PVC, madeira, concreto aparente, entre outros. A escolha vai depender do custo-benefício e das necessidades do cliente na reforma por apartamento.
Reforma do apartamento: instalação por forro
Por exemplo, se a ideia é lançar ênfase à iluminação, este forro de gesso é este indicado. Já se o ambiente deterá uma decoração industrial, este concreto aparente é a escolha ideal.
No caso do reforma de apartamento pequeno, forros do cor clara ajudam a aumentar a percepçãeste do espaçeste.
9- Inclua as bancadas, mármores e granitos
Previamente de disparar início aos acabamentos da reforma do apartamento, é necessário instalar as pias e bancadas.
Como esse processo pode gerar amplamente pó e sujeira, o ideal é de que ele mesmo que feito antes da inclusão Destes revestimentos e até mesmo Destes armários.
Contudo em alguns quadros específicos de reforma de apartamento, a residência Destes armários Têm a possibilidade de ser fabricada antes da bancada.
O arquiteto deve avaliar qual é a melhor ordem para evitar problemas e agilizar a entrega da obra.
Reforma do apartamento: residência por bancada por granito
10- Comece a pintura
A partir dessa etapa da reforma de apartamento, começa a chamada “obra limpa”, que nada Muito mais é do de que este processo do acabamento.
A pintura É possibilitado a começar previamente da instalação dos revestimentos, como Verifique aqui uma ESTILO do pré-acabamento. Após este assentamento das peças, é recomendado lançar uma segunda mão do tinta para finalizar.
Todo cuidado é pouco para não sujar o piso já assentado.